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Para imobiliárias que pagam portal e anúncio

Você paga o portal e o anúncio. O lead fecha com a imobiliária que respondeu primeiro.

A IA do Funil Esteira de Visitas responde todo lead em menos de 1 minuto no WhatsApp da sua imobiliária, agenda a visita e continua falando com quem só vai comprar daqui a alguns meses. Seu corretor fica com quem quer comprar agora.

Ver a esteira funcionando

Resposta em menos de 1 minuto, 24 horas por dia, no número que a sua imobiliária já usa.

Marina Costa

domingo

  1. Marina Costa:

    oi, vi o apartamento no Jardim Europa, ainda tá disponível?

  2. IA da imobiliária:

    Oi, Marina! Está sim. 3 quartos, 92 m², 2 vagas, na Rua das Acácias. Você já conhece a região?

    respondido em 38s
  3. Marina Costa:

    conheço, moro pertinho. tá quanto?

  4. IA da imobiliária:

    R$ 478.000, aceita financiamento. Você já tem carta de crédito aprovada ou prefere que eu veja isso junto com você?

  5. Marina Costa:

    já tenho aprovada até 500

  6. IA da imobiliária:

    Perfeito. O Rodrigo pode te levar lá no sábado. Prefere 10h ou 15h?

  7. Marina Costa:

    10h

  8. IA da imobiliária:

    Marcado, sábado às 10h. Já mandei pra agenda do Rodrigo e ele te confirma na sexta.

A velocidade da resposta muda o resultado mais que o volume de lead.

Três estudos públicos, com nome e fonte.

391%

mais conversão respondendo no primeiro minuto

Mesmo lead, mesmo imóvel, mesmo corretor. Só o relógio muda.

Fonte: Velocify, 3,5 milhões de leads.

100x

mais chance de falar com o lead respondendo em 5 minutos em vez de 30

E o seu corretor está numa visita agora.

Fonte: MIT, Dr. James Oldroyd.

93%

dos leads que viraram cliente foram alcançados em até 6 tentativas

A maior parte das vendas está depois da primeira mensagem sem resposta.

Fonte: Velocify.

Para dar conta, alguém teria que responder todo mundo em menos de um minuto, inclusive às onze da noite de domingo, e voltar até seis vezes em cada contato que sumiu. Ao mesmo tempo.

Você paga pelo lead e ele se perde em três lugares: o relógio, o volume e a memória.

O turno que ninguém cobre

Ela clica no anúncio às 23h47 de domingo. O corretor responde às 9h12 de segunda. Nesse meio tempo, ela já falou com outras três imobiliárias.

Quem responde o WhatsApp de vocês de madrugada?

Uma conversa de cada vez

Enquanto o corretor está numa visita, com o celular no bolso, quatro pessoas mandam mensagem. Ninguém ganha essa.

Se o volume dobrasse amanhã, o time daria conta?

O lead que vira nome parado

Pediu informação, não respondeu de volta, e em poucos dias vira mais um nome no fim da lista do WhatsApp.

Quantas tentativas seu time faz antes de desistir?

O corretor diz que o lead é ruim. O lead diz que ninguém respondeu. E quem paga os dois é você.

Quem pede informação de imóvel vai comprar um. Falta saber quando.

O comprador leva 7 meses da primeira pesquisa até a assinatura (DataZAP). A maioria dos seus leads não fecha essa semana, mas fecha. Com você ou com a imobiliária que ainda estava falando com ele.

  1. Mês 1

    Entra pelo anúncio

    Entra pelo anúncio e é respondida em 38 segundos, num domingo à noite.

  2. Mês 2

    Não é pra agora

    Diz que não é pra agora e entra na esteira.

  3. Mês 3

    Recebe opções na faixa certa

    Recebe imóveis no bairro e na faixa que ela quer.

  4. Mês 4

    A conversa reacende

    Responde perguntando de outro imóvel e a conversa reacende.

  5. Mês 6

    Volta com a visita marcada

    Volta para o corretor com a visita agendada e o histórico anotado.

Funil Esteira de Visitas: uma esteira que pega todo lead e não deixa nenhum esfriar.

  1. 01

    Resposta em menos de 1 minuto

    A IA atende no WhatsApp da imobiliária, 24 horas, qualifica e oferece horário de visita.

  2. 02

    Aquecimento e reativação

    De tempos em tempos, manda imóveis parecidos com o que o lead pediu. Quem sumiu volta a conversar quando aparece a opção certa.

  3. 03

    Visita na agenda do corretor

    Com o resumo da conversa anexado. O corretor entra sabendo tudo.

  4. 04

    Integrado ao seu CRM

    Funciona com os maiores CRMs imobiliários e com os menos conhecidos. Cada conversa fica registrada.

  1. Chegou agora

    IA

  2. Respondido em 8s

    IA

    A IA atende no WhatsApp da imobiliária, 24 horas, qualifica e oferece horário de visita.

  3. Aquecido

    IA

    De tempos em tempos, manda imóveis parecidos com o que o lead pediu.

  4. Reativado

    IA

    Quem sumiu volta a conversar quando aparece a opção certa.

  5. Virou visita

    Corretor

    Com o resumo da conversa anexado. O corretor entra sabendo tudo.

Ninguém digitou nenhuma dessas mensagens.

  • Conversa, não menu. Nada de "digite 1".
  • Se a conversa pede gente, o corretor assume na hora.

Seu corretor fica com quem compra agora. A esteira cuida do resto.

Corretor x Esteira
Corretor Esteira
Cuida de Lead quente Lead morno e frio
Horário Comercial, disputando com visita 24 horas, 7 dias, feriado incluso
Resposta Minutos a horas Menos de 60 segundos
Ao mesmo tempo Uma conversa Quantas precisar
Contato no 4º mês Não acontece, e não é falha dele Acontece na cadência certa

O corretor recebe a agenda cheia de gente pronta e ganha mais comissão com menos hora perdida.

Os leads de março viram as vendas de julho.

Sem esteira, todo mês recomeça do zero. Com a esteira, os leads de meses atrás amadurecem e somam com os novos, com a mesma verba de mídia.

88Mês 18513Mês 281119Mês 381725Mês 482432Mês 583341Mês 6
Ilustração do efeito acúmulo, sem previsão de resultado. O volume real depende do estoque, da região, do preço e da verba.

Você vê onde cada lead está.

Clique num contato para abrir a conversa.

Dados ilustrativos de uma imobiliária fictícia.

O que entra e o que fica fora

Incluído

  • agente de IA 24/7 com implementação e operação
  • treinamento com o seu estoque
  • esteira de aquecimento e reativação
  • agendamento na agenda do corretor
  • cadastro automático no CRM
  • relatório mensal
  • gestão de tráfego no Meta e no Google (opcional)

Pago à parte

  • verba de mídia, no seu cartão
  • processamento de IA e disparos do WhatsApp oficial, repassados sem margem
  • fotos e vídeos dos imóveis
  • visita e fechamento, com o seu corretor

Não colocamos margem em mídia, processamento nem disparo. Se ganhássemos um pedaço da mídia, teríamos incentivo para você gastar mais.

Padrão de atendimento

Cada lead respondido em menos de 1 minuto, 24 horas por dia. A gente não promete venda: ela depende do seu corretor, do seu estoque e do seu preço.

Pare de pagar anúncio para o seu lead fechar com outra imobiliária.

Atendemos poucas imobiliárias por região, para não anunciar o mesmo bairro para o mesmo público duas vezes. Responda 3 perguntas e escolha o horário da sua análise.

O que todo dono de imobiliária pergunta.

Meu corretor já responde os leads. Pra que isso?

O corretor cuida de quem quer comprar agora. A IA cuida de quem compra daqui a alguns meses e que ele não teria tempo de acompanhar.

Isso substitui o meu corretor?

Não. A IA faz o primeiro atendimento e o acompanhamento; visita e negociação continuam com ele.

Eu já tenho quem cuida do meu tráfego.

Pode continuar. A esteira é contratada com ou sem a nossa gestão de tráfego.

Já uso um CRM. Não é a mesma coisa?

O CRM guarda o lead. A esteira responde em segundos, reativa quem sumiu e registra tudo no CRM que você já usa.

Como a IA sabe quais imóveis eu tenho?

Ela se conecta ao sistema da sua imobiliária e trabalha com a carteira atualizada.

O cliente vai perceber que é robô?

A conversa segue como a de um atendente da sua equipe, e o corretor assume na visita.

Funciona no meu número de WhatsApp?

Sim, no número que a imobiliária já usa.

Em quanto tempo fica no ar?

Até 10 dias úteis.

Quanto custa?

Depende da operação, com ou sem gestão de tráfego. O valor vem na análise.

Vocês garantem resultado?

Não prometemos venda. Entregamos cada lead respondido em menos de 1 minuto, 24 horas por dia.